Wertgutachten über den Verkehrswert bzw. Marktwert

Ich befasse mich im Rahmen der Sachverständigentätigkeit schwerpunktmäßig mit der Bewertung von Immobilien. Dazu zählen neben Wertgutachten über den Verkehrswert unter anderem auch solche Wertgutachten, die sich mit Fragen von Investitionen, Entschädigungen, Steuern sowie Mieten und Pachten befassen.

Die Gutachten spiegeln in der Regel den stichtagsbezogenen Verkehrswert (Marktwert) eines Bewertungsobjektes (Bewertungsgegenstand) wider. 

Ein Bewertungsobjekt kann aus einem einzigen oder mehreren Grundstücken (Liegenschaften) oder aus einzelnen Bestandteilen eines oder mehrerer Grundstücke bestehen.

Schwerpunkte bei der Bewertung von Immobilien

Wohnimmobilien

• Einfamilienhäuser
• Zweifamilienhäuser
• Doppelhäuser bzw. Doppelhaushälften
• Reihenhäuser
• Mehrfamilienhäuser
• Eigentumswohnungen

Gewerbeimmobilien

• Bürogebäude
• Verwaltungsgebäude
• Gebäude für Dienstleistungen
• Gebäude für Handel
• Autohäuser
• Verbrauchermärkte
  
• Warenhäuser
• Gasthäuser
• Hotels
• Logistikcenter
• Lagerhallen
• Produktionshallen
• Garagenkomplexe

Sonderimmobilien

Weiterhin werden Wertgutachten über Grundstücke mit Alleinstellungsmerkmalen angefertigt: 

• Kliniken
• Schulen
• Hochschulen und Universitäten
• Forschungsstätten
• Flughäfen und Flugplätze 

Im Rahmen der Bewertung der bereits genannten Nutzungen fallen gelegentlich auch landwirtschaftlich oder forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke an.

Weitere Gutachten

Weiterhin kommen Miet- und Pachtwertgutachten sowie Sondergutachten in Frage. Dabei können auch Entschädigungswerte eine Rolle spielen.