Bedingungen bei der Gutachtenerstellung

Rund um die Bewertung von Immobilien sind viele Details zu beachten, die zum Teil sehr komplex sein können. 

Nachfolgend finden Sie einen Auszug von Rahmenbedingungen, die ggf. zu beachten sind:

• Bewertungsanlass bzw. Zweck des Gutachtens
• Wertermittlungsstichtag bzw. Qualitätsstichtag
• besondere gesetzliche Reglungen (z.B. SachenRBerG, SchuldRAnpG, VerkFlBerG, BKleingG...)
• bauplanungs- und bauordnungsrechtliche Fragen
• Fragen zum Erschließungsrecht
• städtebauliche Fragen hinsichtlich Sanierung, Entwicklung und Stadtumbau 
• Fragen zum Denkmal- oder Naturschutz
• eigentumsrechtliche Fragen
• miet- oder pachtrechtliche Fragen
• nachbarrechtliche Fragen
• aktuelle oder zurückliegende Rechtsprechung
• Beschaffenheit des Bewertungsgegenstands
• Baugrund und Topografie
• vorhandene oder geplante Bebauung
• Lage des Bewertungsgegenstands
• Infrastruktur
• Altlasten, Sondermüll, Kampfmittel
• Anwendung von verschiedenen Bewertungsverfahren
• Datenlage aus dem Immobilienmarkt
• Fragen zu statistischen Ansätzen
• allgemeine Marktgängig- oder -fähigkeit
• konjunkturelle Entwicklungen
• Honorarfragen
• usw.,usw.,usw. .......