erforderliche Unterlagen

Je nach Art der beauftragten Leistung werden unterschiedliche Unterlagen benötigt, die im  Regelfall vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden müssen.

Hierzu zählen bei Wertgutachten beispielsweise (Checkliste):

• Grundbuchauszug 
• Objektplan / amtlicher Lageplan
• Gebäudepläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
  
• Auszug aus der Liegenschaftskarte (Flurkarte)
• Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis (je nach Bundesland) 
• Flächenberechnungen und Baubeschreibung des Objektplaners (soweit vorhanden)
• Mietverträge (soweit vermietet)
• Mieterliste mit Mietflächen und Mietenübersicht (soweit vermietet)
• Jahresabrechnungen des Verwalters (soweit vermietet und vorhanden)
• Energieausweis (soweit vorhanden)
  
• Übersicht größerer Instandhaltungen / Modernisierungen der letzten ca. 20 Jahre 
• ggf. Baugenehmigung einschließlich Ergänzung
• Verträge bei Lasten und Beschränkungen (ggf. einschließlich Lagepläne)

Bei Wohnungseigentum sind weiterhin erforderlich:

• Teilungserklärung mit Plänen zur Aufteilung
• Abgeschlossenheitsbescheinigung (soweit vorhanden)
• Kontaktdaten des Verwalters
• Protokolle der Eigentümerversammlungen möglichst der letzten drei Jahre
• Hausgeltabrechnungen möglichst der letzten drei Jahre
• ggf. Stand des Rücklagenkontos der Eigentümergemeinschaft (soweit nicht in den Hausgeltabrechnungen ersichtlich)

In Ausnahmefällen kann die Beschaffung oder Ergänzung fehlender Unterlagen bei Erteilung einer entsprechenden Vollmacht übernommen werden.