SiteMap Disclaimer Impressum Datenschutz

mobile Version

Suche

Schnellkontakt

Ing.-Büro Knut Mollenhauer
Öff. best. und vereidigter
Sachverständiger BBIK
Promenadenweg 101
D-14532 Kleinmachnow
Fon (033203) 71046
Fax (033203) 71047

Pfusch am Bau

Änderungsdienst

Letzte Änderung am 18.07.2018

Leistungsangebot

Mein Leistungsangebot umfasst nachfolgende Tätigkeitsschwerpunkte, wobei Sie mich hinsichtlich weiterer Leistungsbilder gern kontaktieren können:

Wertgutachten

Ich befasse mich im Rahmen der Sachverständigentätigkeit schwerpunktmäßig mit der Bewertung von Immobilien. Dazu zählen neben WERTGUTACHTEN über den Verkehrswert unter anderem auch solche Wertgutachten, die sich mit Fragen von Investitionen, Entschädigungen, Steuern sowie Mieten und Pachten befassen.

Weitere Informationen bezüglich möglicher Gutachtenformen und dem damit verbundenen Umfang sowie den Gutachtenkosten und den erforderlichen Unterlagen finden Sie unter der Rubrik WERTGUTACHTEN.

Schwerpunkte bei der Bewertung von Immobilien:

  • Gewerbeimmobilien im weitesten Sinne wie Büronutzung, Dienstleistung, Handel, Logistik und Produktion
  • Sonderimmobilien wie Kliniken, Schulen, Hochschulen und Universitäten, Flughäfen und -plätze,
  • Wohnimmobilien im weitesten Sinne wie Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnkomplexe und Eigentumswohnungen
  • land- und forstwirtschaftsnahe Nutzungen

Selbstverständlich werden auch gutachterliche Stellungnahmen angefertigt, die sich inhaltlich auf einzelne Kernthemen konzentrieren.

Beratung

Die umfassende und fachlich fundierte Beratung ist Kernbestandteil der seriösen gutachterlichen Tätigkeit.

Daher besitzt die Beratung meiner Kunden oberste Priorität.

Häufig stehen Fragen des An- und Verkaufs von Immobilien im Vordergrund, die mit der Prüfung auf Wirtschaftlichkeit verbunden sind.

Analysen

Es werden in regelmäßigen Abständen Marktuntersuchungen durchgeführt. Der Schwerpunkt liegt auf statistische Auswertungen meist regional erhobener Daten. Dabei nehmen unter anderem Kaufpreisanalysen einen besonderen Stellenwert ein.

Darüber hinaus biete ich Wirtschaftlichkeitsanalysen zu beabsichtigten Investitionen an.

Dokumentationen

Im Bedarfsfall werden auch unabhängig von Wertgutachten Dokumentationen angefertigt. Dabei werden beispielseise bauliche Zustände dokumentiert, die unter anderem einen Vergleich zwischen dem Zustand vor und nach Sanierungen, Erweiterungen / Ergänzungen bzw. funktionalen Veränderungen von Gebäuden und baulichen Anlagen ermöglichen sollen.

Darüber hinaus werden im Bedarfsfall Exposes angefertigt, die ggf. ein Extrakt angefertigter Gutachten darstellen.

Recherchen

Weiterhin werden auch unabhängig von der rein gutachterlichen Tätigkeit Informationen zu Immobilien in Archiven (z.B. in Bau- und Grundakten) recherchiert.

Im Rahmen von Bewertungen werden Archivrecherchen oft unumgänglich.

Die Einholung von planungsrechtlichen Stellungnahmen sowie Anträge auf Grundbuchauszüge und Auszüge aus dem Liegenschaftskataster sind bei der Erstattung von Gutachten im Bedarfsfall selbstverständlich.